もう、物件を探さなくていいAI が、あなたのために探し、分析し、管理する
GetKingsBerry は AI を組み込んだ不動産投資プラットフォームです。これまでなんとなくで判断していた物件選びが、論理的な数字で判断できます。割安物件の横断検索から投資分析、購入後の予実管理まで一気通貫。
🔍 割安物件を横断検索🤖 数字で投資分析📊 予算と実績を自動比較
getkingsberry.com/dashboard?view=prop-search
GKB AI検索条件を入力中。種別・探し方・エリア・詳細条件を順に指定しますGetKingsBerry
物件検索
収益物件
居住用 戸建て・土地・分譲MS
STEP 1物件種別を選んでください
一棟売りマンション一棟売りアパート投資用区分MS
STEP 2探し方
エリア沿線・駅地図
STEP 3エリアを選択
九州福岡県福岡市博多区
STEP 4詳細条件
〜1億円8%〜15年以内徒歩10分
SUUMOat home楽待健美家
この条件で検索この条件で通知設定
CORE CAPABILITIES
探す、分析する、管理する。AI が全工程に。
物件との出会いから購入判断、購入後の運用管理までをひとつの画面で。GKB AI が資料 から物件情報を読み取り、収支・返済・税引後の手残りまで計算。毎晩サイトを開き Excel と PDF を行き来する時間をなくし、投資判断の根拠をデータで残せます。
PROPERTY SEARCH
物件探しを、
AI がひとつの検索画面に。
市場に出ている売り物件をまとめて横断検索。新着は指定時刻にメールで届くので、あちこちのサイトを巡回する必要はもうありません。
- ✓価格・利回り・築年・駅徒歩・間取りの条件でまとめて一括検索
- ✓エリアだけでなく沿線・駅、学区、地図の範囲指定からも探せる
- ✓新着物件をメールで自動通知 (毎日 / 週 1 回、時刻は複数指定可)
- ✓周辺相場や成約事例と比較して、割安度を表示 (居住用)
- ✓気になった物件はワンクリックで投資分析へ
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GKB AI検索条件を入力中。種別・探し方・エリア・詳細条件を順に指定しますGetKingsBerry
物件検索
収益物件
居住用 戸建て・土地・分譲MS
STEP 1物件種別を選んでください
一棟売りマンション一棟売りアパート投資用区分MS
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エリア沿線・駅地図
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九州福岡県福岡市博多区
STEP 4詳細条件
〜1億円8%〜15年以内徒歩10分
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INVESTMENT ANALYSIS
物件概要書を投げれば、
AI が論理的な数字に。
物件ページの URL や PDF を渡すと、AI が物件名・価格・想定収入・構造まで読み取ってフォームに自動入力。あとは残りの条件を確認・追記すれば、購入から売却までの収支が数字になります。
- ✓物件概要書の PDF / 物件ページの URL を AI が読み取り自動入力
- ✓表面利回り・NOI利回り (FCR)・DCR・CCR・IRR (10年) を即時算出
- ✓年次キャッシュフロー表・返済予定表・減価償却表まで一気通貫
- ✓税引前・税引後それぞれの売却手残りを試算
- ✓複数シナリオを保存して並べて比較
- ✓ワンクリックで顧客提案資料を作成し、送信まで
getkingsberry.com/dashboard?view=investment-analysis
GKB AI物件概要書 PDF を読み取り中。項目をフォームに自動入力していますAI
PDF / URL どちらからでも自動入力できます
アップロード後、GKB AI が PDF を読み取ります
PDFアップロード
物件名称博多区 一棟売マンション
所在地福岡県福岡市博多区×丁目
購入価格7,480万円
年間想定収入 (GPI)645万円
構造 / 総戸数RC造 / 8戸
建築年月2014年4月
PERFORMANCE TRACKING
買った後も、
AI が実績の管理を。
家賃台帳や管理会社の精算書を投げれば、AI が月次の収支を読み取って自動入力。購入前に立てた投資分析の予算と毎月自動で突合し、計画とのズレをひと目で把握できます。
- ✓精算書・台帳の PDF / 画像 / Excel を AI が読み取り月次実績を自動入力
- ✓投資分析シナリオの予算と実績を自動で予実比較
- ✓家賃収入・運営費・NOI の差額を月次で可視化
- ✓物件を横断したポートフォリオ集計で全体の収支と入居状況を把握
getkingsberry.com/dashboard?view=actual-mgmt
GKB AI管理会社の精算書から 2026年5月 の実績を読み取り中博多区 一棟売マンション · 2026年5月下書き
AI自動読取 (PDF / 画像 / Excel)ファイルをアップロード
アップロード後、GKB AI が月次実績を読み取ります
家賃収入¥546,000
管理費¥36,300
修繕費¥48,400
電気代¥12,100
火災保険¥9,200
Pricing
使う量で選ぶ、シンプルな料金
ビギナー
¥5,000
/ 月
毎月使える量
物件検索なら 約20回
投資分析なら 約60回
トークンを直接購入する場合の1.2倍お得
プロ
¥60,000
/ 月
毎月使える量
物件検索なら 約300回
投資分析なら 約900回
トークンを直接購入する場合の1.5倍お得
マスター
¥200,000
/ 月
毎月使える量
物件検索なら 約1,200回
投資分析なら 約3,600回
トークンを直接購入する場合の1.8倍お得
プラン別の機能比較
| 機能 | ビギナー | プロ | マスター |
|---|---|---|---|
| エリア分析 | 利用可能 | 利用可能 | 利用可能 |
| 物件検索 | 利用可能 | 利用可能 | 利用可能 |
| 物件自動通知 | 利用可能 | 利用可能 | 利用可能 |
| 投資分析 | 利用可能 | 利用可能 | 利用可能 |
| 投資相談 | 利用可能 | 利用可能 | 利用可能 |
| 実績管理分析 | 利用可能 | 利用可能 | 利用可能 |
| REINS検索 | 利用不可 | 利用可能 | 利用可能 |
| 査定 | 利用不可 | 利用可能 | 利用可能 |
| 顧客提案 | 利用不可 | 利用可能 | 利用可能 |
| 顧客管理 | 利用不可 | 利用可能 | 利用可能 |
| 連携可能なメールアドレス | 1件 | 5件 | 20件 |
永続トークン
¥1,000から追加購入できます
サブスク月次枠が切れたら追加購入できます。永続トークンは失効せず繰り越せます。
無料トライアルの流れ
Step 1
新規登録
7日間の無料トライアルが自動で始まります。ビギナープランと同じ機能を、投資分析なら40回分まで利用できます。クレジットカードの登録は不要です。
Step 2
有料プランを開始 (任意)
有料機能とサブスク月次枠がすぐ有効になります。残っているトライアル分は失効せずに引き継がれます。
トライアルは、7日間が経過するか、トライアル枠を使い切ると終了します。トライアル中に有料プランを開始しても、残っているトライアル枠は元の有効期限まで残り、サブスク月次枠より先に消費されます。有料サブスクプランの利用期間は申し込み完了時点から始まります。
料金とトライアルの詳細は よくあるご質問 をご覧ください。